Imaginez l'appartement familial qui vous ressemble…

Et si vous pouviez créer un intérieur entièrement à votre image, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové ?

À quelques pas des commerces, du parc de l'Observatoire et de la forêt de Meudon, LMHT Immobilier vous propose cet appartement traversant de 104 m2, situé au sein d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre aujourd'hui une distribution idéale pour une famille : une vaste entrée, un double séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante, trois chambres, deux pièces d'eau, salle de bains, salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Selon vos besoins, le séjour permet facilement la création d'une quatrième chambre, sans perdre en confort.

L'appartement bénéficie de deux grands balcons filants, de part et d'autre, permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément au prix de 19 000 €.

L'ensemble est à réinventer selon vos envies, offrant une occasion rare de concevoir un appartement totalement personnalisé, dans un secteur où les biens familiaux rénovés sont particulièrement recherchés.
Un avantage non négligeable : toutes les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage dernière génération, représentant un investissement conséquent déjà réalisé et une économie importante pour les futurs propriétaires.

Ce que vous allez apprécier
. L’environnement : à 5 mn de l’Observatoire et de la forêt de Meudon . Résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue . Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux . Vues dégagées sur les espaces verts . Grand potentiel d'aménagement (4 chambres possibles) . Double vitrage neuf sur l'ensemble des fenêtres . Deux grands balcons . Commerces (Monoprix, boulangerie, boucherie, ...) services, . Écoles (Institut Notre-Dame, écoles élémentaire Jules Ferry et maternelle du Centre) accessibles à pied

Côté transports, comptez 10 minutes à pied pour rejoindre le RER C (Javel en 15 minutes) ainsi que la gare de Meudon Bellevue (ligne N, Paris-Montparnasse en 15 minutes). Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.

Les charges mensuelles de 542 € comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, les gardiens de la résidence, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 777 €.
Copropriété de 90 lots principaux (269 lots au total avec caves et parkings). Syndic professionnel. Aucune procédure en cours.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement familial spacieux dans un environnement recherché, tout en gardant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.