Epernay maison type 5

Nouvelle exclusivité Immo PBR !
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Épernay, au cœur d'un environnement agréable, en bordure des vignes.
Élevée sur un sous-sol total, cette maison très bien entretenue offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda chauffée, un séjour double lumineux ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, un second WC et une spacieuse salle d'eau avec placard.
Le sous-sol comprend un garage, une cave ainsi qu'un espace de rangement. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours.
Cette maison, en excellent état général, est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation installée en 2020, ainsi que d'une cheminée avec insert. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète le bien et propose deux espaces de rangement supplémentaires.
Très lumineuse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une jolie vue dégagée sur les vignes.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr