Appartement T2 bis Marseille

Marseille 2ᵉ République
Idéalement situé au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Marseille, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement de 60,61 m2 Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 36,50 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, offrant un agréable espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3,20 m.
L'espace nuit comprend une première chambre de 10,98 m2, une seconde pièce de 7,21 m2 pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La salle de bains et les WC bénéficient chacun d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
Situé au calme, l'appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant au cœur d'un quartier vivant. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts.
Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), un véritable atout pour maîtriser les consommations.
L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. Situé au niveau du passage de Lorette, adresse appréciée pour son ambiance conviviale (coffee shop, galerie d'art et commerces de proximité) l'appartement se trouve également à 5 minutes à pied du Vieux-Port et 15 minutes de la gare Saint-Charles. Tramway, métro, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité grâce à son adresse prisée et à son fort potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.