ANNECY LE VIEUX - Appartement 3 pièces de 70 M2 hab. - Terrasse - Garage

Name: ANNECY LE VIEUX - Appartement 3 pièces de 70 M2 hab. - Terrasse - Garage
SKU: 840CS
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

— Annecy-Le-Vieux 74940 —

449 000 €

70 m²

3 pièces

Stellangel Annecy Lac

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ANNECY LE VIEUX - Cet appartement 3 pièces de 70 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence de deux étages, dans un environnement calme et verdoyant.
En excellent état, il propose une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour.
Cet espace lumineux se prolonge par une terrasse exposée plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.
Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, au lac d'Annecy et aux stations de ski des Aravis.
Un garage et un parking privé en extérieur complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et confortable.

Référence: 840CS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1152 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage annecy-le-vieux achat appartement annecy-le-vieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr