LE BOUSCAT - Maison de plain-pied 3 chambres + combles aménagés + dépendances - jardin - Proche Ravezies

LE BOUSCAT 33110 - Bordeaux Métropole Échoppe de charme avec jardin sans vis-à-vis - Le Bouscat (Proche Ravezies) Jolie petite maison de plain-pied d'environ 90m², sur une parcelle de 400m², au Bouscat, proche de la place Ravezies, des commerces et transports (Tram E, C) A la manière d'une échoppe, elle se compose de deux chambres de 12m² sur l'avant, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, puis d'un séjour de 15m² qui communique avec la cuisine de 15m² également. La troisième chambre, de 10m², en symétrie du salon, pourrait être intégrée à celui-ci éventuellement. La salle de bains, de 9,50m², possède baignoire, douche, WC. Les combles ont été aménagés et permettent de créer une chambre supplémentaire, très cocooning, ainsi qu'une grande surface de rangement : ils font plus de 60m² au sol (10m² Carrez) Deux chais attenants de 10m² et 15m² permettent d'avoir du stockage supplémentaire ou d'envisager un aménagement différent ! Le jardin sur l'arrière est très agréable, végétalisé et sans vis-à-vis ; la voie verte passe derrière une haie de bambous. Ce que l'on aime : Du potentiel à exploiter : les combles, les deux chais attenants , parfaits pour un atelier, du rangement ou une extension de la surface habitable. L'extérieur agréable . Une maison au cachet indéniable qui n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et démarrer sa nouvelle vie ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier et vous offrons l'estimation de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.