Maison Lécousse 3 pièce(s) 63.80 m2

A vendre - Plateau brut Hors d'Eau / Hors d'Air sur 2 niveaux - Fort potentiel Situé dans un secteur stratégique, à deux pas de la ZA La Pilais, ce bien hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel. D'une superficie intérieure totale de 63,80 m², répartie sur 2 niveaux, ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'un espace extérieur de 26,69 m², idéal pour créer une terrasse, un jardin ou un espace détente. Prestations déjà réalisées : Arrivées d'eau et d'électricité Huisseries PVC double vitrage posées Bâtiment hors d'eau / hors d'air Emplacement recherché : A proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers Secteur dynamique à fort potentiel Idéal pour : Résidence principale Investissement locatif Activité professionnelle ou projet mixte Potentiel locatif attractif Valeur locative estimée entre 680 euros et 720 euros / mois, soit environ 11 euros/m², offrant une belle perspective de rentabilité. Un bien rare à fort potentiel, à aménager entièrement selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.