Face au lac _3 pièces avec jardin privatif et double box

A seulement quelques pas du lac de Créteil, au sein d'une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie, Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de 65,34 m² bénéficiant d'un jardin privatif, d'un double box et d'une cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel, séparant naturellement les espaces de vie des espaces de nuit. L'espace jour se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie dédié, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Quelques travaux de modernisation (cuisine, salle de bains et décoration) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts de ce bien * Résidence recherchée et parfaitement entretenue. * Jardin privatif avec terrasse. * Vue dégagée sur le lac de Créteil. * Agencement fonctionnel avec séparation des espaces jour et nuit. * Excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée. * Double box fermé, directement raccordé au réseau électrique privatif de l'appartement, permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. * Cave. * Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. * Nombreux rangements. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. * Écoles accessibles en quelques minutes à pied. * Métro Créteil Préfecture (ligne 8) et centre commercial Créteil Soleil à environ 10 minutes à pied. * Arrêts de bus et commerces de proximité à seulement 2 minutes. * Promenades du lac de Créteil au pied de la résidence. Un appartement offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Copropriété de 182 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 3125 euros.