Appartement neuf Montigny Les Metz 4 pièce(s) 82 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un couple de 70 et 68 ans Dans une résidence neuve dans le nouveau quartier recherché de Montigny les Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement lumineux de 82 m2 avec un balcon donnant sur la verdure. Résidence neuve de 2024 !!! Emplacement rare avec une valeur sûre à terme Caractéristiques principales : 1 vaste salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis. 1 belle cuisine aménagée et équipée 2 chambres + 1 bureau 1salle d'eau + 1 SDB Nombreux rangements 1 WC indépendant Annexes : Cave privative Garage individuel Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, COMPTANT de 96 600 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 270 euros/mois Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote de plus de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) de 350 000 euros pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien en "bon père de famille" DPE B Visite virtuelle après premier contact REF 33VO87. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]