Résidence 2020 - ascenseur - balcon - vue sur l'abbaye aux dames - parking couvert securisé

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec ASCENSEUR et PARKING COUVERT dans une résidence récente !! RARE SUR LE MARCHÉ CAENNAIS - RÉSIDENCE "LES REFLETS DE L'ABBAYE" avec accessibilité PMR Nous vous proposons un appartement parfaitement agencé et lumineux. Il offre une balcon de plus de 5 m2 exposé OUEST avec vue sur l'abbaye aux Dames. Cette copropriété de standing de 2020 dispose d'un ASCENSEUR  et d'un parking couvert sécurisé. Il est composé d'une entrée avec un placard, d'une pièce à vivre avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée (accès sur le balcon), 2 chambres, salle d'eau, cellier / buanderie et wc séparés. Annexes : PARKING COUVERT sécurisé s'accédant par une porte de garage fermée, local vélo. Informations : Huisseries en double vitrage avec volets électrique, chaudière gaz condensation, faibles charges. Copropriété : 61 lots d'habitations, 1113 euros de charges annuelles (95 euros / mois) et 48 euros de fonds de travaux annuel (4 euros / mois), pas de procédure. Diagnostic établi le 7/07/2026 : DPE: C ( 91 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: C ( 18 kg/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1113 euros.