Vente T3 - Lyon 6

Idéalement situé au coeur d'un secteur très prisé du 6? arrondissement de Lyon, rue Duguesclin, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m² alliant confort, fonctionnalité et modernité. Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain contemporaine. L'appartement bénéficie d'un agencement idéal, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. A visiter sans tarder ! DPE classe D : 243 kWh/m2/an en énergie primaire et 128 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2296.08 euros.