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Cozynergy

349 000 €

103 m²

4 pièces

Laforêt LA VALETTE-DU-VAR

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Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? L'agence LAFORET La Valette-du-Var vous propose ce magnifique haut de villa de plus de 100 m², qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall qui dessert un vaste salon-séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 10 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente . L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous apprécierez également les très faibles charges, limitées à l'assurance de la copropriété, l'absence de travaux à prévoir et la possibilité de louer un garage. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Une visite s'impose ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Valette-du-var 4 pièce(s) 103m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement La Valette-du-var 4 pièce(s) 103m2

349 000 €