Commerce 288 m² à Avignon

Opportunité rare à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, d'une surface totale d'environ 313 m².
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée (environ 190 m²) : d'un bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires conformes PMR.
- À l'étage (environ 97 m²) : d'un bureau, d'une réserve et d'un vestiaire.
- D'une cave (environ 25 m²)
Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail administratif de 3 ans renouvelable, offrant une stabilité locative appréciable.
Locataire sérieux, en place et engagé, garantissant un investissement serein et pérenne.
Idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale à long terme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 730 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 704 450 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 550 ¤ HT + 5 110 ¤ TVA, soit 30 660 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 704 450 ¤. (gedeon_26118_32489251)