Maison 110 m² à Nantes

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Superbe Maison - Entièrement rénovée avec extension neuve - Rue privée - Quartier St Clair - Mellinet / Zola - Nantes

Rue du Pommier (privée), maison en pierre, 110 m², rénovée entièrement il y a cinq ans
Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille.

Les atouts de la maison
- Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel
- Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin
- 3 chambres :
une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant (ou deux) ou un espace bureau
une seconde chambre au rez-de-chaussée
une troisième à l'étage
- Salle de bain avec douche et baignoire, toilettes et buanderie
- Nombreux rangements
- Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond)

Extérieur
- Jardin de 120 m² clos de mur en pierre, agréable et intime - exposé ouest et sans vis à vis
- Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours
- Deux superbes cerisiers (un japonais et un fruitier)
- Abris pour vélos

Localisation idéale - Quartier recherché, très calme et convivial
- À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway
- À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces
- À 8 minutes du premier supermarché
- Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate

- DPE : C

- Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve...

- Surélévation possible sur la partie extension neuve - plan disponible et accord de l'urbanisme pour le projet.

- pas de garage, stationnement possible devant la maison dans la rue privée

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537687)