Maison 112 m² à Emerainville

Iad France - Julien Brunel vous propose : ÉMERAINVILLE - MAISON - T5 112 m² - PARKING - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1973, située à Émerainville, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud et nord, sur un terrain de 242 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 112 m² avec 5 pièces principales, dont 4 chambres, et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée.

L'entrée, bien proportionnée, dessert un séjour lumineux de plus de 27 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier complète utilement cet espace.
Vous trouverez également au RDC un WC et 1 chambre.

À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel, complété par un insert à granulés pour plus de confort et d'économies. La fibre optique est disponible. En annexe, un box fermé et une place de parking sécurisent vos stationnements. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67¤ par mois (soit 560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537770)