Appartement 63 m² à Oullins

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : OULLINS - T3 NEUF 63 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 272 m² environ - CLIMATISÉ - DOUBLE EXPOSITION SUD / EST - PARC DE SANZY

Résidence intimiste de seulement 6 logements

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Pack climatisation offert pour seulement 1 ¤

Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 272 m² environ, d'une double exposition Sud / Est, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,81 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement 6 km du centre de Lyon
o Quartier résidentiel
o À proximité immédiate du Parc de Sanzy

Transports

o Métro B à proximité (station Oullins Centre)
o Nombreuses lignes de bus à proximité
o Gare d'Oullins à 7 min en voiture
o Lyon Confluence à 13 min en voiture
o Place Bellecour à 17 min en voiture

Commerces & Services

o Commerces de proximité à 8 min à pied

Éducation

o École élémentaire à 10 min à pied

L'APPARTEMENT

o T3 de 63 m² environ
o Rez-de-jardin avec 272 m² environ de jardin privatif
o Double exposition Sud / Est
o Séjour avec cuisine ouverte de 28,81 m² environ
o Place de stationnement privative incluse
o Deux chambres confortables
o Salle d'eau moderne
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

PRESTATIONS

o Pack climatisation offert pour seulement 1 ¤ (offre de lancement)
o Place de stationnement privative incluse
o Grandes baies vitrées
o Carrelage grand format Porcelanosa
o Parquet en chêne massif dans les chambres
o Placards aménagés
o Menuiseries aluminium
o Chauffage électrique à fluide caloporteur
o Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance
o Local vélos sécurisé
o Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538471)