Name: Appartement 22 m² à Cannes
SKU: 693V2065A
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

22 m²

1 pièce

ND Immobilier

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Cannes, secteur Martinez, rue d'Antibes !
Idéalement situé à deux pas de la rue d'Antibes, à l'arrière de l'Hôtel Martinez, ce studio traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme.
Il se compose d'une cuisine indépendante et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Vendu occupé par une locataire retraitée, particulièrement sérieuse, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités.
Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.
Renseignements et visites : Marie Meyer [Coordonnées masquées]

Référence: 693V2065A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires d'agence de 6.29% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements avec cuisine indépendante cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr