Name: Contades - duplex - t4 - 132.36 m²
SKU: T66647
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

132 m²

4 pièces

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CONTADES-DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES DE 50m2 CHACUNE.
Au coeur du très recherché quartier des Contades, à deux pas du parc, découvrez ce duplex rare et lumineux niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Ce bien d'exception, d'une superficie de 132m2carrez ( 184m2 au sol), entièrement rénové en 2015, séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante.
Deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables pièces de vie à ciel ouvert
Une cave complète ce bien .
Belles prestations, volets motorisés, chauffage gaz individuel .
Un bien rare conjuguant charme, emplacement d'exception et extérieurs hors norme.
Cet appartement offre un calme absolu, une véritable sensation de maison sur les toits.

Référence: T66647
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements Contades strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr