130 000 €

70 m²

3 pièces

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Situé aux portes du centre-ville de Périgueux, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 70 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Localisation idéale : commerces, services et transports accessibles rapidement, à seulement quelques minutes du centre-ville. euros Descriptif du bien Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement se compose de : - Un salon / séjour lumineux de 28 m² - Une cuisine indépendante équipée - Deux chambres d'environ 11 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier euros Extérieurs et annexes - Terrasse / cour privative de 11 m² - Jardin privatif - Garage de 23 m² isolé et carrelé - Stationnement complémentaire euros Prestations - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville - Appartement de plain-pied - Petite copropriété avec faibles charges euros Informations complémentaires - Prix : 140 000 euros - Taxe foncière : 703 euros - Charges de copropriété : environ 31 euros / mois - DPE : classe C euros Les points forts - Emplacement pratique et recherché - Extérieur privatif rare pour un appartement - Garage + stationnement - Faibles charges - Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Référence: 71
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec extérieur, garage et jardin - Périgueux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 avec extérieur, garage et jardin - Périgueux

130 000 €