Domaine historique d'exception au fort potentiel de développement

Une opportunité rare d'acquérir un domaine historique d'exception, où patrimoine, authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Ce remarquable Mas en pierre d'environ 900 m², dont les origines remontent au XII? siècle, fut édifié sur ordre du Roi de France pour les Templiers afin d'y accueillir un hôpital et un lieu de vie. Entièrement restaurée en 2023 dans le respect de son architecture et de son caractère historique, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié, au coeur des vignobles et de la campagne gardoise, avec de magnifiques vues dégagées et une atmosphère empreinte d'histoire. Hébergements et espaces de vie Organisé autour de trois ailes principales, le domaine propose une configuration particulièrement polyvalente, adaptée aussi bien à une résidence privée qu'à une activité d'accueil haut de gamme. Il comprend notamment : * Cinq vastes appartements ou gîtes de 60 à 128 m², chacun disposant d'un séjour, d'une cuisine et d'une à trois chambres. * Deux studios indépendants pouvant également être exploités en gîtes. * Sept élégantes chambres d'hôtes, toutes équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. * Une maison d'amis indépendante avec séjour, coin cuisine partiellement équipé, une chambre (à terminer) et un espace extérieur privatif. * Une cuisine professionnelle entièrement équipée. * Un vaste salon ainsi qu'une salle à manger commune. L'ensemble développe plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. Plans détaillés et dossier complet disponibles sur demande. Les extérieurs Édifié sur une parcelle de 3 870 m², le domaine bénéficie de deux cours gravillonnées, de jardins paysagers soigneusement aménagés, de vastes espaces engazonnés et arborés, d'un puits ancien ainsi que d'une piscine de 12 x 6 mètres avec un spacieux pool house. Situation A quelques minutes du Parc national des Cévennes, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Anduze et d'Uzès, ainsi que de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes. Les aéroports de Nîmes, Montpellier et Marseille, ainsi que les gares TGV de Nîmes et d'Avignon, assurent une excellente accessibilité nationale et internationale. Situé dans le charmant village de Bagard, ce domaine offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commerces et services. Un potentiel remarquable Par ses volumes, son architecture et sa situation géographique, cette propriété se prête à de nombreux projets. Elle conviendra parfaitement à une activité de chambres d'hôtes de prestige, de gîtes haut de gamme, d'hôtel de charme, de centre de bien-être ou de retraite, mais également à un projet résidentiel comprenant plusieurs appartements ou des logements adaptés aux seniors, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel au coeur de l'une des plus belles régions de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).