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Villa de plain-pied de 200 m² sur 6550 m²
— Saint-Martin-Le-Vieil 11170 —
Nos partenaires locaux
Dans le charmant village de St Martin le Vieil, entre Carcassonne et Castelnaudary, dans un bel environnement où le calme et la nature y règne en harmonie avec une vue impressionnante sur le Pyrénées, cette villa de plain-pied de 200 m² sur 6850 m² de terrain avec grande piscine de 11,5 x 5,5 a tout pour vous séduire. Elle se compose de deux ailes distinctes et communicantes avec, d'un côté, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon/séjour, une grande buanderie, puis un couloir distribuant 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé : luminosité et vue sur le jardin dans toutes les pièces. De l'autre côté, un long et large couloir distribue une seconde petite cuisine, une suite parentale avec douche, dressing et wc séparé, une grande pièce de 53 m², actuellement utilisée comme salle de sports, salle de jeux et coin bureau. Cette partie est communicante mais pourrait parfaitement devenir un gîte indépendant avec sa propre terrasse et accès direct à la piscine ainsi qu'au jardin. Rare sur le marché, cette villa est idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire pour un projet de gîte touristique. Ne tardez pas, c'est une opportunité unique à ce prix !!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain-pied de 200 m² sur 6550 m²
348 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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