Name: Villa haut de gamme Plain-pied T5 avec Jardin et piscine
SKU: 32215
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

319 000 €

132 m² / 725 m²

5 pièces

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Idéal famille ou résidence secondaire, ne manquez pas cette opportunité!!! Située dans un village très recherché a 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette grande villa d'environ 132m2, avec ses grands volumes et prestations de qualité. Grand séjour salon d'environ 55m2, avec cuisine américaine et îlot central. Une suite parentale avec baignoire 2 places, sans compter un grand dressing. 2 autres chambres dont l'une avec lit mural rétractable, à usage de salle de sport. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC avec cabinet de toilettes. Ainsi qu'un Cellier et une buanderie. A l'extérieur, on trouve une piscine hors sol, avec coffrage et terrasse en bois d'une dimension de 8X4 mètres, un pool house avec cuisine et barbecue intérieur, un atelier de bricolage mais aussi, un terrain de pétanque ainsi qu'un petit jardinet à l'arrière. Carport pour la voiture et possibilité de stationnement pour 3 voitures. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation et climatisation dans les grands espaces pour un confort optimal été comme hiver. Maison à faible consommation énergétique! Vignette A. Construction de 2013. Une opportunité à ne pas manquer. Vente urgente cause mutation. Contact agent 7/7: [Coordonnées masquées]

Référence: 32215
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr