Quartier très recherché - maison 4 chambres avec jardin

Charmante maison avec étage de 124 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle d'environ 230 m², idéalement située dans le quartier des Capucins à Carcassonne. Actuellement louée, 'est un investissement idéal. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à bois, donnant sur le jardin plein sud. Une cuisine séparée, aménagée, avec accès au garage. Deux chambres, salle de bain et WC complètent ce niveau. Séparé par une porte, l'escalier dessert l''étage dans lequel vous trouverez un espace sous toiture idéal pour un coin bureau ou lecture, deux chambres supplémentaires avec rangements, une petite salle de bain et un WC séparé. Agencement fonctionnel, volumes agréables et luminosité sont au rendez-vous. Extérieur intimiste : jardin clos, garage avec porte motorisée communiquant avec la maison et atelier à l'arrière de la maison, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement complémentaires. Cette maison, aux caractéristiques rares dans le quartier, est actuellement louée. Elle saura séduire les investisseurs tout comme les acquéreurs se projetant d'y vivre à la fin du bail. Environnement : proche des commerces de quartier, marché local et établissements scolaires, accès facile aux services de proximité. A quelques minutes de la Cité de Carcassonne et de la Basilique Saint-Nazaire, proximité du Canal du Midi pour les promenades. Gare de Carcassonne accessible en environ 10 minutes en voiture (15-20 minutes à pied). Accès pratique aux axes routiers et à l'offre de transport local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »