Propriété d'exception au coeur de Charentonneau - 350 m² habitables - Prestations ultra haut de gamme - Piscine intérieure

Au coeur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez une propriété rare sur le marché, construite fin 2021 et développant près de 350 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Conçue sans aucun compromis, cette demeure conjugue volumes spectaculaires, technologies de pointe et prestations de très grand standing.

Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau d'équipement impressionnent. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, dans une maison résolument tournée vers les performances énergétiques et le bien-être de ses occupants.

L'habitation propose 4 à 5 chambres aux dimensions exceptionnelles, chacune développant plus de 20 m², offrant ainsi à chaque membre de la famille un véritable espace privé. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de la propriété.

Cette maison bénéficie d'un équipement technique particulièrement rare :

VMC double flux dernière génération avec renouvellement et assainissement permanent de l'air
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux
Chaudière gaz à condensation performante
Pompe à chaleur dédiée à la piscine intérieure
Éclairage intégral par spots à variateurs
Brise-soleil orientables (BSO) motorisés
Portail électrique
Nombreuses installations domotiques et équipements premium

Véritable coeur de la maison, les espaces de réception offrent des volumes remarquables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Les larges ouvertures sur l'extérieur créent une continuité naturelle avec le jardin et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 150 m² parfaitement aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois stores type tonnelle offrent plusieurs espaces de détente et de réception. La propriété permet également le stationnement d'un véhicule ainsi que d'un deux-roues directement sur la parcelle.

Rare sur le secteur, la maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, véritable espace de détente utilisable toute l'année dans un confort absolu.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort rarement atteint.

Les points forts :
- Construction récente de fin 2021
- 350 m² habitables sur 4 niveaux
- 4 à 5 chambres de plus de 20 m²
- Piscine intérieure chauffée
- Salle de sport privative au sous-sol
- Climatisation réversible intégrale
- Planchers chauffants sur tous les étages
- VMC double flux dernière génération
- Brise-soleil orientables motorisés
- Jardin d'environ 150 m²
- Stationnement sur parcelle
- Prestations et équipements ultra premium

Une propriété unique à Charentonneau, offrant un niveau de confort, de technologie et de prestations rarement disponible sur le marché. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)