CÔTÉ PORT - Appartement T4 Duplex de 87 m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

LLinares Immobilier vous présente : CÔTÉ PORT.

Au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 87m² habitables (78m² Loi Carrez), situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui baignent la pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres.

Le premier niveau comprend également une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace détente distribue deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie d'une mezzanine.

À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse rare permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre l'animation du centre-ville et le confort d'un dernier étage.

Une adresse de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille.


Contact Sébastien NANTI : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0331
RCP: 129.772.894

- Copropriété : 9 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles estimées: 1404€/an (117€/mois)
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Taxe foncière : NC
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 1950€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13002 - T4 Duplex - Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002