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Appartement en rez-de-chaussée Bréal-sous-Montfort

Name: Appartement en rez-de-chaussée Bréal-sous-Montfort
SKU: 87113348
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

— Breal-Sous-Montfort 35310 —

220 000 €

74 m² / 434 m²

4 pièces

Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort

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Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort vous présente à la vente cet appartement en rez-de-jardin en plein centre-bourg de Bréal.

Idéal investisseur.
Logement vendu loué.

L'appartement d'une superficie d'environ 75 m² habitable et de 97 m² de surface utile comprend une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée (four, hotte, gazinière et rangements).

Un couloir dessert deux chambres de 9, 8 et 12, 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

On trouve également une véranda de 26m² donnant accès à l'extérieur et au jardin.

Sa localisation en plein cœur de Bréal est un véritable atout : accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien.

Visite virtuelle sur demande.

Référence: 87113348
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr