Appartement 59 m² à Saint-Etienne

Appartement T2 – 59,14 m² – Entre Place Jean Jaurès et Place de l'Hôtel de Ville Exclusivité Keller Williams Forez Vert Situé au 1er étage sans ascenceur d'une copropriété pleine de charme, au 8 rue Gérentet, entre la place Jean Jaurès et Hôtel de Ville, ce T2 de 59 m² allie confort et fonctionnalité. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, plaque, frigo, micro-ondes, etc...), offre un espace convivial de plus de 29 m². L'entrée, avec placard, dessert une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et une chambre spacieuse (11 m²) avec dressing. Partout, le double vitrage PVC, les volets électriques et les radiateurs performants assurent un confort optimal. Un appartement idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement au coeur de la vie urbaine stéphanoise, ou un investisseur en quête d'un achat sécurisé, mixte entre rendement locatif et patrimonial. Concernant les parties communes, l'accès à l'appartement se fait par un badge et une porte sécurisé sur la rue, doublée d'une caméra de surveillance. Informations pratiques : Prix : 89.000 HAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE C / GES : B Charges : 48,16 €/mois incluant l'entretien des communs et le fond de travaux. Taxe foncière 2025 : 893 € (taxe d'ordure ménagère incluse) Chauffage et eau chaude : individuels électriques Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, RSAC Saint-Étienne 898 402 029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Mickael NAYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898402029