Name: Maison en pierre dans les gorges de la Dourbie - MILLAU
SKU: 32135
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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520 000 €

250 m² / 4 334 m²

8 pièces

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Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 10 minutes de Millau, cette superbe maison en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, véritable invitation à la détente et à la contemplation. Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. A l'extérieur, la propriété révèle un cadre rare et privilégié. Une piscine aménagée dans un ancien bassin de pisciculture confère au lieu un caractère unique et authentique ainsi qu'un terrain de pétanque, tandis que l'accès direct à la rivière et sa petite plage privée offrent un véritable havre de paix pour profiter pleinement de cet environnement préservé. Un hangar ouvert d'environ 600m² vient compléter ce bien. Cette propriété de 5 chambres séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de qualité, au coeur d'un environnement naturel remarquable.

Référence: 32135
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr