Construisez au calme, tout à pied

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce terrain à bâtir de 705 m² situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Châtel-Guyon. Son environnement paisible, sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied et son cadre naturel en font une opportunité rare pour concrétiser votre future maison. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible sans renoncer aux commodités du quotidien ? Ce terrain est fait pour vous. Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Châtel-Guyon, ce terrain à bâtir d'environ 705 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en rejoignant à pied, en moins de 800 mètres, les écoles, le collège, les équipements sportifs, le stade, les commerces, les arrêts de bus du réseau RLV ainsi que l'ensemble des services du quotidien. Relativement plat, il offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction. Son accès s'effectue par une allée parallèle en indivision, permettant de limiter l'emprise de la voie d'accès sur votre future parcelle et de préserver un maximum d'espace privatif. L'un des véritables atouts de ce terrain réside également dans sa végétation déjà présente. Les arbres existants apportent un charme naturel, une agréable fraîcheur durant les périodes estivales et participent à la qualité de vie du lieu. Entouré de vergers et bénéficiant de peu de vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité comme à l'intimité. Classé en zone URv du PLUi de Riom Limagne et Volcans, ce terrain constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future maison dans un environnement recherché où calme, nature et proximité des services se conjuguent parfaitement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non Bien non soumis au DPE.