Maison lumineuse et cadre paisible

Située à Riom, dans le calme du fond d’une impasse, cette maison mitoyenne des années 90 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Elle offre un cadre de vie agréable, paisible et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante, agrémentée d’un placard, qui conduit naturellement vers les espaces de vie. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/séjour, compose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Sa double exposition ainsi que ses portes-fenêtres apportent une agréable luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin ombragé et agréable, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Au même niveau, sous les escaliers, un WC indépendant. À l’étage, la maison dévoile un espace nuit confortable composé de trois belles chambres, offrant à chacun son propre univers. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Côté pratique, un garage de plus de 22 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule, entreposer ou laisser libre cours à vos projets de rangement. Bien soumis au statut de la copropriété 11 lots principaux 55 €/mois de charges Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 2 Zone Argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an.