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Charmante maison non-mitoyenne avec garage, pas d'anomalies
— Les Eduts 17510 —
Nos partenaires locaux
Maison individuelle située dans un joli hameau à seulement 3 km de Néré, où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie et un bar qui ouvrira bientôt ses portes, offrant ainsi toutes les commodités du quotidien à quelques minutes en voiture ou à vélo. Aulnay-de-Saintonge, avec son grand supermarché, ses commerces, ses restaurants, ses bars et son vétérinaire, se trouve à 12 minutes en voiture. Une résidence secondaire parfaite pour partir l'esprit tranquille ou un premier achat idéal. L'espace de vie est lumineux et bien rénové, avec la possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée se trouvent une charmante cuisine entièrement équipée, un salon confortable avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre également la possibilité d'agrandir la surface habitable, en fournissant un espace de rangement supplémentaire utile ou un futur espace de vie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et de petits jardins faciles à entretenir qui entourent la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de trouver de l'ombre selon vos envies.
Référence: 32301
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison non-mitoyenne avec garage, pas d'anomalies
99 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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