Potentiel de 3 logements indépendants à 2 km du centre-ville, tout-à-l'égout

Situé à seulement 2 km du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, de ses commerces, restaurants et services, cet ensemble immobilier raccordé au tout-à-l'égout offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, développe environ 95 m² habitables et comprend une cuisine-salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une seconde habitation indépendante, également de plain-pied, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue une solution idéale pour de la location, l'accueil de proches ou un projet multigénérationnel. Un atelier et un espace garage desservent un troisième bâtiment d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Celui-ci offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain est réparti entre un jardin situé à l'arrière de la maison principale, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et une seconde parcelle située en face de la propriété. Grâce à sa configuration, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un projet locatif qu'à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires. La possibilité de disposer de trois logements distincts constitue un atout rare à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély.