Appartement 40 m² à Decines-Charpieu

Decines - Type 2 + 30m² d'espace exterieur dans résidence fermée année 2018. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE!

Résidence fermée avec parc arboré de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Décines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 en rez de jardin avec son agréable espace extérieur plein sud.
Vous disposerez d'une pièce de vie plein sud sur terrasse sans vis à vis, d'une chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, chauffage gaz individuel.

En sus, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol.

L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges.
L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026.

Le prix de ce confort 178 000 € hors stationnement, honoraires a la charge du vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété 43 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1092€ / 91€ mois, entretien chaudière individuelle et eau froide collective inclus. DPE consommation énergétique : C119Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C24kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.