213 000 €

72 m²

3 pièces

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Situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, dans un quartier résidentiel et recherché, à seulemeent 15 minutes de la gare d'Orléans. Cet agréable T4 d'environ 72m2 saura vous séduire par son agencement. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau. WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave ainsi qu'un local donnant sur la cour, idéal pour le stationnement des vélos ou le rangement. Charges annuelles 550€/an. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 5 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 550 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement t4, 72m2 orleans quartier dunois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre appartement t4, 72m2 orleans quartier dunois

213 000 €