Name: Maison/Villa T4 à rénover de 90 m2 à Marcq-en-Barœul 59700
SKU: Homki_cccaa
Price: 307000 EUR
Availability: InStock

307 000 €

90 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage – Fort potentiel

À découvrir, maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 30 m², offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine de 9 m2

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains.

Travaux à prévoir :
Électricité.
Revêtements de sols.
Peintures.
Salle de bains.
Cuisine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 60 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 20 m².

Informations complémentaires :

Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
DPE : D (226 kWh/m²/an).
GES : D (46 kg CO₂/m²/an).

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 980 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lepercq, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 991 319 732 R.S.A.C. Lille Métropole, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 860 €
Montant maximum : 2 580 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cccaa

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr