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à Toulouse

Morestel – Rue Guiguet - Maison T3 sur 410 m² de terrain

Name: Morestel – Rue Guiguet - Maison T3 sur 410 m² de terrain
SKU: 00833370
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Morestel 38510 —

135 000 €

52 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Située dans un secteur pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville de Morestel, découvrez cette maison T3 traversante de 52 m², implantée sur un terrain plat de 410 m².

Mitoyenne d'un seul côté, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que des espaces de vie fonctionnels. Un garage complète ce bien.

À rafraîchir selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel de valorisation. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, en fait une excellente opportunité.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Référence: 00833370
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr