Name: Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 89 m² - 159 000 € -
SKU: 77233
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

89 m²

4 pièces

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Découvrez ce T4 traversant de 89 m², situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Lumineux et offrant une très belle vue dégagée, il dispose de deux grands balcons totalisant environ 15 m².

L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les + : chauffage collectif, une place de parking privative, june grande cave et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides.

Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à personnaliser.
Transport : BUS TRAM.
Quartier : PALAIS DES SPORTS JOUHAUX.
Immeuble : BEL IMMEUBLE.
DPE : 296 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 77233
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr