Name: Marseille 8ᵉ – Résidence La Cadenelle – Appartement Type 3 avec terrasse, balcon, parking et cave
SKU: 830032894734
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

79 m²

3 pièces

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Marseille 8ᵉ – La Cadenelle – Beau Type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine
Dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, découvrez ce bel appartement Type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence.
Il se compose de :
• une entrée de 5,60 m² desservant :
• un séjour lumineux avec accès terrasse
• une cuisine entièrement équipée
• deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing
• une salle de bains avec baignoire
• un WC indépendant.
Ses prestations :
Chauffage et climatisation intégrés
Double vitrage
Volets roulants
Terrasse + balcon
Vue sur les jardins
Place de parking privative avec prise véhicule électrique
Cave privative
Les atouts de La Cadenelle :
Résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit
Parc arboré exceptionnel
Piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement
Restaurant de la résidence
Tennis
Conciergerie
Supérette et services sur place
Bus privé vers le centre-ville
Parking visiteurs
Un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien.
Taxe foncière : 2 816 €
Une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Nombre de lots de la copropriété: 1008, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUS ) : 7392€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 611927 )

Référence: 830032894734
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1008. Charges de copropriété : 616 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2023

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-8e appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr