Sous les toits de longchamp

Architecture de charme pour cet immeuble bourgeois situé sur le très recherché boulevard Longchamp, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce charmant studio meublé, au calme, chaleureux et fonctionnel.
Son agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : une agréable pièce de vie, un coin nuit bien délimité, une cuisine aménagée, des rangements astucieux ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Les poutres apparentes, les ouvertures de toit et l’ambiance cosy confèrent à ce bien un charme certain, rare pour une petite surface en centre-ville.
Son emplacement privilégié, son calme et sa fonctionnalité en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Copropriété de 13 lots.
Charges courantes annuelles : 360 € / an.
Classe énergie : 234 kWh/m2/an Classe DClasse climat : 7 kg CO₂/m2/an Classe BMontants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 330 € et 520 €.Bien soumis au régime de la copropriété.
Prix de vente : 92000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Katia Bourgeois (SIRET 501 634 778) au [Coordonnées masquées]. mail : [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS KATIA - - NoRSAC: 501634778, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille