Name: Maison T5 Cranves-Sales
SKU: KFQ2-714-OO3
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

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Inva

à Saint-Julien-En-Genevois

Cozynergy

à Toulouse

540 000 €

133 m² / 600 m²

5 pièces

ORPI Genevois Immobilier

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ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Cranves-Sales.

D'une surface de 133 m² (90 m² Loi Carrez), elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger, poêle à granulé, cuisine équipée ouverte et un wc indépendant.

Le demi-niveau supérieur comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au demi-niveau inférieur, une pièce polyvalente avec salle d'eau pourra accueillir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux.

Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une buanderie et de plus de 40 m² de caves et espaces de stockage.

À l'extérieur, un terrain clos, arboré et piscinable de 600 m², sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 439

Référence: KFQ2-714-OO3
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr