Studio de charme de 29 m² – Calme absolu – 4ᵉ étage avec ascenseur – Cave

Hosman vous propose, un studio de 29 m2 au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, sécurisé et équipé d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible grâce à son exposition sur cour.

Fonctionnel et bien pensé, il offre un espace de vie agréable, facilement aménageable, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Côté transports, la station Alésia (ligne 4) se trouve à seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Châtelet ou encore la Gare du Nord. Les stations Porte d'Orléans (ligne 4) et Jean Moulin (tramway T3a) complètent également l'offre de mobilité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont de type collectif, apportant un certain confort thermique au bien.

La taxe foncière annuelle est de 862 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

La copropriété bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec d'importants travaux déjà réalisés et financés. La toiture a été entièrement rénovée avec une isolation complète, garantissant une meilleure performance énergétique et une valorisation durable de l'immeuble. La chaudière collective a été remplacée en 2022, et la réfection des parties communes, prévue en 2026, a d'ores et déjà été votée et intégralement financée. Un véritable atout offrant aux futurs acquéreurs une visibilité sereine sur les dépenses à venir.

Un local à vélos est disponible aux résidents.
Les charges de copropriété s'élèvent à 365 € par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.
Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.