Coup de coeur - Duplex en dernier étage- 4 pièces de 75m² - charme de l'ancien - Rue 8 Rue Riquet, Paris

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 74m2 carrez et 76m2 au sol, 8 Rue Riquet dans le 19ème arrondissement.

L'appartement se situe au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble avec une excellente ambiance de copropriété.

Le bien, traversant et en excellent état, se compose :
5ème étage :
- d'un double séjour exposé Sud pourvue de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée en marbre fonctionnelle), ainsi que de 2 petits balconnets.
- d'une cuisine séparée, moderne et équipée
- d'une première chambre
- d'une salle de bain
- de toilettes séparées
6ème étage :
- 2 chambres avec vue dégagée.

Une cave et un local à vélo/pousettes complètent le bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel.
La taxe foncière annuelle est de 1090 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 490 € par trimestre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, bien desservi par les transports (ligne 2, 5 et ligne 7). À proximité directe du Bassin de la Villette, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien.

Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.