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Cozynergy

à Toulouse

Villa 450 m de la plage à l'orée de la foret

Name: Villa 450 m de la plage à l'orée de la foret
SKU: 3317
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

— Longeville-Sur-Mer 85560 —

367 500 €

130 m² / 2 998 m²

7 pièces

Boileau Immobilier

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Dans un cadre de rêves en bordure de forêt et à proximité directe de la plage du Rocher à Longeville sur Mer, cette propriété n'attend que vous pour lui redonner ses couleurs d'antan ! Elle dispose d'une grande pièce de vie avec un salon séparé, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc séparés, un garage, une cave, un carport.
Il y a tout ce dont vous avez besoin, mais on a aussi une dépendance indépendante avec une pièce de vie, une mezzanine, une salle de douche et un wc agrémenté d'une véranda.
Sans oublier la terrasse couverte et surtout, plus de 2000 m² de pinède bien fraiche par ces temps de canicule !! Plus de photos sur notre site. Contactez Patrice Realland au [Coordonnées masquées]

Référence: 3317
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 510 € - 7 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr