Name: Maison à vendre 5 pièces LACANAU (33)
SKU: 340930494963
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

489 000 €

107 m² / 794 m²

5 pièces

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Villa contemporaine de plain-pied –5 pièces - 107m² - LACANAU
Terrain 794 m² - Piscine chauffée - Proche Lac, Port et Commerces

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée.
1 Suite parentale avec salle d'eau+WC, 3 chambres avec placards, 1WC indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire).

A l'extérieur: Terrasses carrelées, Ouest Nord et Sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m².

Située à 2 pas du Port, lac et piste cyclable, l'Océan à 15 min
Les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur
Cabinets médicaux à proximité
Écoles et collège à quelques minutes

Une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962709

Référence: 340930494963
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr