Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – 74300 CLUSES - AU CALME - T3/4 de 106 m² avec terrain privatif de 200 m² et abri voiture double

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360”.

Jérôme FEUILLASSIER et efficity, vous présentent ce grand appartement situé au premier étage SANS ASCENSEUR d'une copropriété avec seulement 3 appartements.

Le bien bénéficie d'un accès rapide vers Genève et Chamonix, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur l'espace salle à manger et séjour, de deux chambres (3iéme chambre possible facilement), d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 200 m², rare pour un appartement. Il offre un véritable compromis entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison.

Côté annexe, le bien dispose également d'un abri voiture double d'environ 38 m².

Les éléments techniques :
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fioul.
Factures d'énergies maîtrisées DPE : D

Informations financières :
Taxe foncière : 1 138 € par an, montant 2025.
Charges de copropriété : environ 1 500 € par an, comprenant l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'entretien de la chaudière, l'eau sera en supplément selon le nombre de m³ consommés.

Un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur privatif et une situation pratique à Cluses.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme FEUILLASSIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
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