Villa familiale 5P avec Jardin 2000m2

Charmante villa de 112m² habitable située à Callas, sur un terrain de 2 000 m².
A 13 minutes de Draguignan centre.

De beaux volumes sur 2 niveaux récemment rénovés.

Elle se compose de 4 chambres (22,16,16,10m2) , 2 salles de bains, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte équipée de 36m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin piscinable devant la terrasse, d'un garage de 22m2, d'un poulailler, d'une volière ainsi que de 2 box à chevaux.

Travaux extérieurs à prévoir, principalement l'esthétique de la façade qui est brute, qui vous permettra de la personnaliser, et le balcon a reprendre.

La maison est parfaitement habitable immédiatement!

Possibilité de créer un logement indépendant eau rez de chaussée.

Villa offrant un beau potentiel de personnalisation dans un cadre calme et verdoyant. Pas de vis a vis.

330 000 euros Honoraires charge vendeur
Une visite s'impose : Laetitia [Coordonnées masquées]

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .
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