325 000 €

61 m²

3 pièces

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Perché au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant de 61,41 m2 baigne dans la lumière du matin au soir, face à une pinède et sans aucun vis-à-vis.
Pourquoi vous allez l'adorer : Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 6,52 m2 offrant un panorama 100 % vert. Idéalement agencé, cet appartement offre une pièce de vie ouverte avec cuisine, une loggia pratique, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un rafraîchissement global permettra de valoriser pleinement son potentiel
Les + pratiques : Une cave incluse, le parking libre dans la résidence et la possibilité d'acheter un box fermé en plus. Tout se fait à pied : bus directs pour le centre-ville, commerces, écoles et accès autoroute immédiat.
En résumé : Un appartement sain, lumineux et optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier familial recherché.
Charges : 266 € / mois (Tout compris : chauffage, eau chaude/froide, entretien de la copropriété).Classe energie E ( couts annuels d'énergie 1140€ / 1600€).
Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS8012523

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements au dernier étage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence (Val Saint-André) : Dernier étage, vue nature et calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix-en-Provence (Val Saint-André) : Dernier étage, vue nature et calme

325 000 €