T3 en rez de chaussée avec parking au calme à Saint Barnabé 13012

Quartier Saint Barnabé - angle bd Mazaudier / bd de Gaillard 13012 Marseille.
Appartement T3 d'une surface carrez de 57,51 m2 avec terrasse situé au rez de chaussée / 3 dans une petite copropriété de 2020.
Occupé par un locataire jusqu'au 23/03/2027.
Appartement orienté Ouest, au calme. Vue cour arborée.
Il est composé :
d'une entrée avec placard ;
d'une pièce de vie salon-cuisine américaine de 21 m2 ouvrant sur la terrasse de 19 m2 ;
de deux chambres de 10 et 12 m2 donnant sur la terrasse ;
d'une salle de bains de 5 m2 ;
d'un WC indépendant..
Une place de parking privative en sous-sol avec accès par ascenseur.
Prestations : porte blindée, visiophone, double vitrage, carrelage au sol, fibre, eau chaude (chauffe eau thermodynamique) et chauffage individuel électrique (convecteurs), WC suspendu, sèche serviettes électrique, point d'eau et prise électrique sur la terrasse.
Taxe foncière 2025 : 1 483 € /an. Charges : 115 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'ascenseur, le syndic, l'entretien des espaces verts.
Diagnostics : DPE A - GES A.
Copropriété calme et bien entretenue, parkings, garages et grande cour intérieure arborée.
Copropriété de 52 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.