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Cuisinella

à Marsac-Sur-L'isle

Proche Périgueux MAISON de PLAIN PIED 146 m2 avec 4 chambres / Grand garage / Grand terrain avec PISCINE.

— Notre-Dame-De-Sanilhac 24660 —

285 000 €

146 m² / 6 285 m²

6 pièces

Aquitaine Immobilier

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Votre cuisiniste

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BAISSE de PRIX !!! A NE PAS MANQUER !!!
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Idéalement située aux portes de Périgueux, Mais très proche de la RN 21 ce qui pourrait pour certains etre un environnement bruyant, Agréable maison de plain pied des années 2001, aux volumes généreux de 146 m2 environ, très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, sans vis-à-vis.
Elle est composée d'une entrée avec placard puis grande pîèce à vivre très lumineuse avec salon - séjour avec poêle à granulé, cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un wc séparé et de 4 chambres et 1 bureau
Magnifique terrain de 6 285 m2 arboré,fleuri et cloturé, terrain de pétanque ombragé. Allée et parking en enrobé .
Belle terrasse avec pergola. Piscine de 9m x 5 m au sel chauffée. Garage en sous-sol ( 80 m2 environ )
2 km zone commerciale, médecin, pharmacie, restaurant,carburant, salle de sport, laverie, etc...
Accès direct Périgueux ( 10 mn ) par RN21 à 50 m.

Visite sur RDV au [Coordonnées masquées] Jean-Michel JUCLA

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr