228 000 €

50 m²

3 pièces

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Dans un écrin de verdure, à proximité du parc d'Estienne d'Orves, 3 pièces de 50 m2 environ loi Carrez, situé au 1er étage surélevé (équivalent 2e) d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, au calme et proche de toutes les commodités.
L'appartement est traversant, exposition Est-Ouest. Il se compose de 2 chambres, avec de nombreux rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
Un beau balcon avec vue dégagée est accessible depuis le séjour et une chambre.
Une cave vient compléter ce bien.
La résidence dispose d'un parking collectif extérieur, ainsi que d’un parking 2 roues et vélo en sous-sol sécurisés.
Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété.
Le montant affiché est plus élevé que pour les autres logements similaires de la copropriété, car les derniers occupants étant une famille nombreuse.
En moyenne, les charges sont de 150€/mois environ au lieu de 200.

Référence: 216
Bien en copropriété. Nombre de lots : 164. Charges de copropriété : 2470 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 480 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec balcon Nice Estienne d'Orves

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3 pièces avec balcon Nice Estienne d'Orves

228 000 €