L'élégance du plain-pied dans un environnement privilégié, située au cœur du quartier recherché de La Poterie, à Château-Thébaud, cette charmante maison de plain-pied de 100 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort, luminosité et douceur de vivre.
Construite en 2007 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception tourné vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain arboré de 390 m2, facile à entretenir, accueille une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.
Ses atouts : Maison de plain-pied, Pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Dépendance, Trois places de stationnement privatives, Environnement calme et résidentiel et Aucun travaux à prévoir
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et confortable. Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de fonctionnalité et de qualité de vie.
STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Dès l'entrée, la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception tourné vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain arboré de 390 m2, facile à entretenir, accueille une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.
Ses atouts : Maison de plain-pied, Pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Dépendance, Trois places de stationnement privatives, Environnement calme et résidentiel et Aucun travaux à prévoir
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale
329 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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